猫山皇榴莲庄园发展项目

榴莲庄园发展项目简介

榴莲是一种巨型的热带常绿乔木，叶片长圆，顶端较尖，聚伞花序，花色淡黄，果实足球大小，果皮坚实，密生三角形刺，果肉是由假种皮的肉包组成，肉色淡黄，粘性多汁是一种极具经济价值的水果。榴莲是热带著名水果之一，原产马来西亚。东南亚一些国家种植较多，其中以泰国最多。榴莲在泰国最负有盛名，有“水果之王”的美称。

投资此猫山王莲庄园计划是个高回酬的项目。

我们除了提供每年收成回酬外，还有土地每年的升值回酬。现在种植榴莲养老也是很好的计划，因为它可以世代相传加上土地是不可或缺的，地球的土地就是这么多，当发展越来越多，土地相对减少所以它是非常高增值空间，最重要的是这片土地是永久地契。

项目投入

•每单位投资为90万马币，约为144万人民币。

•每单位面积为5英亩，约为30华亩。

•土地永久地契。

短期投资

•现在买入价仅90万马币/5英亩

•用3年时间把原有的棕油树翻种成榴莲以售卖（36万马币/英亩）

•回酬：36万×5= 180万马币，所以预计盈利90万马币

长期投资（如选择交由管理公司负责打理）

每单位年产值60万马币，约为96万人民币。每年土地大约增值10%。

•每年所得盈利—营运费用=投资者所得50%+管理公司所得50%

•第五年开始，长期投资榴莲的收入是全年盈利 +土地每年涨幅

一英亩地可种植40棵榴莲树，5英亩地将有200棵榴莲树。1棵成年榴莲树1次将产100~200粒，每粒1公斤，现市场价格1公斤60马币。

我们按1棵榴莲树产100粒榴莲，销售价格每公斤按30马币来计算：

每亩地年产值=40 X 100 X 30 = 12万马币

每块地年产值=5 X RM120,000 = 60万马币

果实成熟后最多3年收回成本，且每棵榴莲树寿命均在100年以上。

马来西亚最赚钱的种植业—榴莲

马来西亚榴莲价格一直居高不下。一直以来，马来西亚榴莲的价格都让其他水果难以望其项背。首先，马来西亚榴莲定位的是中国的高端市场，与马来西亚国内价格相比，有时候会高出三至五倍。其次，新鲜的整个榴莲是无法向中国出口的，必须以冷冻形式出门，这一加工过程相对耗费成本。但最重要的原因来自于马来西亚榴莲供应本身出现了缺口。马来西亚的榴莲总产量中有40%向中国出口，中国市场的需求量甚至比马来西亚国内还要旺盛。因此，马来西亚农业部长伊斯梅尔•萨布里•亚科布表示，马来西亚计划向中国出口更多的当地水果，如榴莲和番木瓜，以满足中国市场的大量需求。

果中之王—猫山王榴莲

由于气候不稳影响榴莲树开花结果，在供不应求的情况下，榴莲价格暴涨，猫山王的零售价甚至达到了每公斤70令吉的惊人价格。如今，马来西亚最大的榴莲出产地是彭州劳勿，猫山王更是撑起了劳勿的县内经济。